经定襄管理部核实，虹桥别院小区所属开发企业在向我中心项目申报时，未选择开发商阶段性担保加房产抵押，只能采取自然人阶段性加房产抵押。根据《忻州市住房公积金个人住房贷款实施细则》（忻住金管【2018】20号）第二章第四款的规定，如夫妻双方缴存余额达到贷款金额的10%，不需要再找保证人，只需办理预购商品房抵押权预告登记手续。