为何不能办理商转公？

为何不能办理商转公？
写信人		写信时间	2024-09-06
信件内容	我于2020年在工行办理商贷，现在想办商转公，窗口答复：我的购房合同上没有配偶的名字，配偶不能贷公积金。窗口给的依据是贵单位一份文件：“借款人提供的网签合同、不动产权证书显示单独所有的，借款人必须是该产权所有人”。我在工行办理商贷时，不动产预告登记证和抵押登记证上都是我和我爱人的名字，这难道还不能说明是我们共同共有吗？窗口仅以网签合同为一人所签，就认为是单独所有，与法无据，不符合常理，不动产登记证（包括预告登记证）才是认定所有权的法定依据。请领导帮助我解决遇到的“办事难”问题。
回复状态	已处理	回复时间	2024-09-27
回复内容	您好！根据中心的相关政策，房产权利为单独所有的，商转公贷款借款人应为权利人本人。如可提供不动产登记部门出具的共同共有的权属类证明，则不受上述限制。